Perumahan Puri Indah Termahal Di Jakarta Barat

Juli 27, 2012 § Tinggalkan komentar

Setelah Kelapa Gading dan Pluit , Puri Indah sudah menjelma sebagai kota mandiri yang lengkap, aman dan nyaman.

Rata-rata pembeli rumah mewah mengincar 3 hal, yaitu rasa nyaman, rasa aman dan kelengkapan fasilitas.  Puri Indah, Kembangan-Jakarta Barat, memang istimewa. Sama-sama dikembangkan Grup Metropolitan Kencana,  keelitan dan kenyamanannya sebanding dengan Pondok Indah. Tapi, bagi etnis Tionghoa, Puri Indah adalah perumahan yang lebih  favorit, karena ada mitos kawasan itu terbilang “kepala naga” yang membawa hoki. Lebih-lebih saat kerusuhan Mei 1998 Puri Indah tak tersentuh amuk massa.

Jangan heran setelah itu banyak yang mengincar rumah di situ sehingga harga tanahnya melonjak. Bila pada 2010 rata-rata baru Rp. 7,5 juta/m2, kini pada 2012 di beberapa lokasi sudah mencapai Rp.15 – Rp.16 juta. Pembelinya kebanyakan warga di sekitarnya juga, yang sudah mapan secara finansial. “Karena sudah merasa enak tinggal di situ, mereka cari rumahnya dekat-dekat situ juga,” ujar Aseng, prinsipal Ray White Puri Indah, salah satu broker yang memperdagangkan rumah di Puri Indah.

Yang paling banyak dicari kaveling 144 – 200 m2 seharga sekitar Rp.3,2 miliar. Karena itu stok rumah tipe-tipe itu makin sedikit. Ada juga mobilitas pembelian dari wilayah lain, yang masih terbilang “kepala naga” juga seperti dari Pluit dan Muara Karang. Kaum pedagang dari etnis Tionghoa memang dominan di Puri Indah. Etnis lain relatif kecil, seperti kaum pekerja pers yang tergabung dalam Serikat Penerbit Suratkabar di blok D.

Degan dibukanya akses tol langsung dan flyover yang terhubung ke Pantai Indah Kapuk, maka akses menuju Puri Indah dari Pluit dan PIK pun semakin dekat dan mudah. Harganya pun semakin mahal, saat ini Puri Indah harga tanahnya sudah menyentuh di atas 10 juta rupiah per meternya, sedangkan di PIK perumahan BGM PIK , Long Beach PIK , Gading Kirana di kelapa gading juga harga tanahnya sudah menyamai Puri Indah.

Untuk kaveling besar penjualnya kebanyakan orang tua yang anak-anaknya sudah mandiri. Sedangkan tipe menengah kecil dilego warga yang butuh rumah lebih besar. Ada juga penjual yang kerjanya memang beli, bangun dan jual rumah. Ini banyak terlihat di blok J. Karena dihuni kaum pedagang yang sebagian juga gemar main properti, harga rumah seken di Puri Indah kadung mahal. Apalagi, stok tanahnya tinggal 20 ha.

BLOK

Areal Puri Indah lebih dikenal dengan bloknya ketimbang nama jalannya. Blok-blok itu terbagi dalam tiga kelompok: blok baru yang dibangun setelah krisis seperti blok J, K, L dan W, yang harga rumahnya paling mahal, blok lama tapi relatif masih baru, seperti blok C, E dan H, yang harganya lebih murah, serta blok lama seperti blok A, B, D dan I yang lebih murah lagi.

Rumah tipe besar (kaveling 200 m2 ke atas) bisa dicari di blok K dan L. ” Harganya  sekitar tiga miliar sampai 4 miliar . Misalnya, kavling 200 m2 dengan bangunan 300 m2 dilepas seharga 4,5 miliar. Tanahnya Rp.12 – Rp.13 juta, bangunan Rp.2  miliar,” kata Aseng. Sedangkan kaveling 160 – 200 m2 seharga Rp.2,9 – Rp3,7 miliar ada di blok E, C dan H. Sementara kaveling kecil, misalnya 120 m seharga Rp1,7 milyar – Rp.2,7 miliar, bisa dilihat di blok-blok lama. Harga itu bersaing, artinya siapa cepat dia dapat.

“Harga tergantung kondisi bangunan, fasilitas, kualitas material dan perabotnya,” kata Ali Hanafia, prinsipal Century 21 Pertiwi, broker yang juga banyak menangani jual beli rumah di Puri Indah dan sekitarnya. Rata-rata rumah dua lantai dengan 3-4 kamar tidur. Beberapa tipe besar ada kolam renangnya. Kondisi fisik rumah di semua blok masih baik dan siap huni.

Perbandingan harga rumah seputar Jakarta 2012

Harga rumah Jakarta sekunder per maret 2012

1. Puri Indah blok k : luas tanah 300 m , bangunan:450 m : Harga Rp. 7,3 milyar

2. Puri Indah blok l : luas tanah 250 m, bangunan :300 m : harga Rp. 5,5 milyar

3. Sunter Metro : luas tanah 200 m, bangunan 250 m : harga Rp.3,7 milyar

4. Sunter Garden : luas tanah 270 m, bangunan 300 m : harga Rp. 4,2 milyar

5. Taman Grisenda PIK : luas tanah 300 m, bangunan 450 m : harga Rp.8,2 milyar

6. The Bukit Ancol : luas tanah 200 m, bangunan 280m : harga Rp.3,5 milyar

7. Crown Golf PIK : luas tanah 220m, bangunan 250m : harga Rp.9 milyar

8. Mediterania Gading : luas tanah 300m, bangunan 500 m : harga Rp. 8,7 milyar

9. Alam Segar Pondok Indah : luas tanah 200 m , bangunan 370 m : harga 4,5 milyar

10. Artha Gading Villa : luas tanah 300 m, bangunan 650m : harga Rp. 10,7 milyar

11. Jalan Jambu Menteng : luas tanah 450 m, bangunan 400 m, harga Rp. 9,2 milyar

12. Mediterania PIK : luas tanah 450m, bangunan 500m, harga Rp.10,7 milyar

13. Green Mansion Daan Mogot : luas tanah 200 m, bangunan 220 m : harga Rp. 3,4 milyar

Tagged: , ,

Tinggalkan Balasan

Isikan data di bawah atau klik salah satu ikon untuk log in:

Logo WordPress.com

You are commenting using your WordPress.com account. Logout / Ubah )

Gambar Twitter

You are commenting using your Twitter account. Logout / Ubah )

Foto Facebook

You are commenting using your Facebook account. Logout / Ubah )

Foto Google+

You are commenting using your Google+ account. Logout / Ubah )

Connecting to %s

What’s this?

You are currently reading Perumahan Puri Indah Termahal Di Jakarta Barat at Indonesia Housing And Property News.

meta

%d blogger menyukai ini: