Harga Tanah Citraland Surabaya Melejit Di 2012

April 6, 2012 § 12 Komentar

Pada awal tahun 2012 , dengan pengembangan area Citraland Surabaya yang pesat, harga tanahnya ikut terdongkrak. Jika pada tahun 2011 harga nya masih sekitar 3 juta hingga 7 juta per meternya ,maka di awal tahun 2012 ini harganya melejit menjadi sekitar 6 jutaan hingga 15 jutaan per meternya. Harga tanah di Citraland Surabaya ini menjadi salah satu yang tertinggi di kota Surabaya. Di samping itu infrastruktur di Citraland Surabaya dibangun dengan sangat mewah dengan jalan-jalan yang lebar dan ramah lingkungan.

Hunian yang dibangun sejak tahun 1993 ini memiliki tagline “The Singapore of Surabaya – Living a Clean, Green, and Modern City”. Citraland Surabaya ingin menjadi kawasan hunian yang bersih, hijau, dan modern, seperti Singapura. Klaster-klasternya pun dibuat dengan nama-nama berbau Singapura, seperti Sommerset, Raffles, Fullerton.

Strategi dengan bunga KPR rendah ini berhasil memikat pembeli. Pada tahun 2003-2004, mereka mencetak rekor penjualan di Grup Ciputra dengan meraih pendapatan Rp 850 miliar.

Melhat sukses luar biasa, Citraland Surabaya pun mengembangkan klaster dan penunjuk jalan dengan model Singapura. Bukan hanya nama jalan yang dibuat mirip negeri Singa, pencanangan kampanye tanam pohon, gerakan kebersihan dan olaharaga pagi pun dilancarkan. Inilah kunci sukses Citraland Surabaya mengambil hati calon pembeli rumah. Implementasi tagline “The Singapore of Surabaya” yang sungguh-sungguh diwujudkan secara nyata ini berdampak positif pada penjualan rumah dan kavling.

Penghuni diedukasi untuk selalu cinta kebersihan, meski pengelola tak punya otoritas memberlakukan denda. Dan setelah “clean” tercapai, masuk ke tahap “green”. Penghuni diajak peduli penghijauan dan ikut lomba taman. Dan kini Citraland Surabaya masuk ke tahap modern. Penghuni menikmati akses internet broadband dan TV kabel. Juga ada zona wifi gratis di sejumlah tempat publik.

Sampai tahun 2010, dari 2.000 hektar, yang sudah dikembangkan 850 hektar dengan jumlah penghuni 5.000 KK atau sekitar 24.000 jiwa. Mayoritas penghuninya adalah usia produktif, kombinasi pebisnis dan profesional. Umumnya mereka tak hanya membeli rumah, tapi juga fasilitas dan infrastruktur. Sampai April 2011, sudah dibangun 30 klaster, dan klaster termahal adalah Bukit Golf Internasional di depan club house dan kantor pemasaran Citraland. Sebagai contoh harga tanah di Bukit Golf Citraland yang merupakan cluster termewah di Citraland berkisar antara 7 juta hingga 15 juta an per meternya.

Salah satu penghuni Citraland, Ivan mengaku hampir sepanjang hari ia berada di kawasan itu. Dari mulai berolahraga, bekerja, makan dan tinggal. Gaya hidup baru kelas menengah atas pun terbentuk. Bahkan gaya hidup bersepeda terbentuk secara alami. Banyak penghuni memanfaatkan jalan yang lebar-lebar itu untuk membuka toko makanan, menjual sarung dan perlengkapan baju muslim, menjual elektronik, grosir sayur dan penduduknya pun rajinbersepeda dan ber-jogging.

Salah satu keunggulan Citraland Surabaya adalah City Management, yang mengelola infrastruktur dan fasilitas di Citraland. Memang ada pengembang lain yang memiliki manajemen kota, namun yang bersertifikat ber-ISO 9001-2000 hanya Citraland Surabaya.

Fasilitas Citraland Surabaya sangat lengkap, mulai dari supermarket, pasar tradisional, kafe dan restoran, waterpark, kolam renang, sinema, ruang pamer Honda, sampai kantor pajak dan kantor pertanahan. Lapangan golf di Citraland Surabaya terlengkap di Jawa Timur dengan 27 hole. Dan ke depan, dibangun hotel butik dan rumah sakit. Tempat makan bernuansa alfresco dining, GWalk berkembang seiring tren gaya hidup. Banyak pengunjung dari luar Citraland, menikmati hidangan resto, foodcourt dan pedagang kali lima di sepanjang kawasan sepanjang 1,5 km itu.

Sekolah pun banyak, mulai dari Sekolah Internasional Ciputra, Surabaya International School, Cita Hati, Masa Depan Cerah, Taipei School, Mimi School, dan Universitas Ciputra. Maka ke depannya diprediksi harga rumah dan tanah di kawasan Citraland Surabaya ini akan terus meningkat dan menjadi yang tertinggi di kota Surabaya.

Daftar harga tanah perumahan Citraland Surabaya per Juli 2012 ( harga diambil dari transaksi terakhir yang terjadi pada tanah sekunder )

CITRALAND

– Bukit Golf Internasional – Citraland

Golf View Rp.12.000.000 – Rp.15.500.000

Blok GA,GB (bukan golf view)Rp. 7.500.000 – 9.500.000

Blok GC, GE (bukan golf view)Rp. 6.500.000 – 8.500.000

Blok GD (Bukan golf view) Rp. 6.500.000 – 8.500.000

– Bukit Golf Citraland

Puncak Golf / Tanjung Golf Rp. 7.200.000 – 9.500.000

Selat Golf / Gallery Golf Rp. 7.700.000 – 10.200.000

Raya Golf Rp. 8.500.000 – Rp.12.500.000

– Tanah Golf View Rp. 13.700.000 – 15.500.000

– Diamond Hill Rp. 7.000.000 – Rp. 9.500.000

– Emerald Mansion / Royal Park Rp. 8.500.000 – Rp. 10.500.000

– Palm Hill Rp. 9.500.000 – Rp. 11.700.000

– Bukit Telaga Golf Rp. 9.500.000 – Rp. 11.200.000

– Esplanade Rp. 6.500.000 – 7.500.000

– Water Park / Waterfront Rp. 5.500.000 – 7.800.000

– Golf Avenue Rp. 9.000.000 – Rp. 12.500.000

– Raffles Garden Rp. 6.500.000 – 8.700.000

– Stamford Palace Rp. 6.000.000 – 8.500.000

– Bukit Golf Mediterania Rp. 6.500.000 – 9.500.000

– Fullerton Rp. 6.500.000 – 8.500.000

– Villa Sentra Raya / Villa Taman Telaga / Puri Kencana Rp. 7.000.000 – 8.200.000

– Taman Internasional / Taman Gapura / Taman Mansion Rp. 6.000.000 – Rp. 8.000.000

– Wood Land / Taman Puspa Raya / Alam Hijau Rp. 4.800.000 – 6.500.000

Tagged: ,

§ 12 Responses to Harga Tanah Citraland Surabaya Melejit Di 2012

Tinggalkan Balasan

Isikan data di bawah atau klik salah satu ikon untuk log in:

Logo WordPress.com

You are commenting using your WordPress.com account. Logout / Ubah )

Gambar Twitter

You are commenting using your Twitter account. Logout / Ubah )

Foto Facebook

You are commenting using your Facebook account. Logout / Ubah )

Foto Google+

You are commenting using your Google+ account. Logout / Ubah )

Connecting to %s

What’s this?

You are currently reading Harga Tanah Citraland Surabaya Melejit Di 2012 at Indonesia Housing And Property News.

meta

%d blogger menyukai ini: